Expertise dédiée LMNP
Experts-comptables spécialisés depuis 10+ ans. Ils maîtrisent chaque subtilité du régime réel.
Expert-comptable LMNP en ligne
Simplifiée.
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Votre déclaration fiscale LMNP.
Propriétaire en location meublée non professionnelle ? Économisez en moyenne 4 800 €/an avec le régime réel. Notre expert-comptable certifié prépare et télétransmet votre liasse 2031 — sans paperasse, sans risque.
Ils parlent de nous
BFM Business
Capital
Les Échos
Le Figaro
Challenges
Pourquoi Nopillo
Comment optimiser votre imposition LMNP ?
Sans expert, 73 % des propriétaires LMNP passent à côté d'économies fiscales significatives. Voici comment nous changeons la donne.
Conformité garantie
Liasse fiscale 2031 conforme, télétransmise aux impôts. Aucun risque d'erreur ou de redressement.
Accompagnement perso
Expert dédié toute l'année. Réponses sous 24h, de l'achat à la revente.
Optimisation maximale
Amortissements optimisés, charges déductibles, déficit reportable — chaque euro compte.
Liasse en 7 jours
Délai de traitement garanti. Vous recevez votre liasse + preuve de dépôt rapidement.
Prix fixe forfaitaire
599 €/an tout inclus, pas de surprise. Devis transparent, sans engagement.
Simulateur fiscal
Combien pouvez-vous économiser ?
Estimez votre gain fiscal en 30 secondes — sans inscription.
● Etape 1/2
Calculez votre economie
Avis vérifiés
Nos clients parlent de nous
Plus de 12 000 propriétaires LMNP nous font confiance pour leur déclaration fiscale.
"En passant au régime réel avec Nopillo, j'ai économisé 3 200 € la première année. L'expert m'a accompagné pour amortir le mobilier que j'avais oublié."
"J'avais peur de la complexité du régime réel. En 30 min de discussion, l'expert a tout pris en charge. La liasse est partie sans que je touche un papier."
"Le rapport qualité-prix est imbattable. 599 € pour 11 200 € d'économies fiscales annuelles, je ne reviendrais pas en arrière."
Avis vérifiés
Nos clients parlent de nous
« Service impeccable. Mon expert a tout pris en charge et m'a fait économiser 4 200 € la 1re année. »
« Rapidité et professionnalisme. Liasse 2031 envoyée en 5 jours, sans accroc. »
« Enfin un expert-comptable LMNP transparent sur les tarifs. Je recommande vivement. »
Glossaire LMNP
Les termes à connaître
Un point sur les notions clés du régime LMNP, pour bien comprendre votre fiscalité.
LMNP
Loueur en Meublé Non Professionnel : statut fiscal pour les propriétaires louant un bien meublé dont les revenus n'excèdent pas 23 000 €/an ou 50 % des revenus du foyer.
Liasse fiscale 2031
Document fiscal annuel obligatoire en régime réel LMNP. Comprend le bilan, le compte de résultat et les annexes. Doit être télétransmise aux impôts avant la date limite.
Amortissement
Étalement comptable de la valeur d'un bien sur sa durée d'usage. En LMNP au réel, vous pouvez amortir le bien immobilier (hors terrain) et le mobilier, réduisant ainsi votre base imposable.
Régime réel vs micro-BIC
Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire de 50 %. Le régime réel permet de déduire les charges réelles ET les amortissements, souvent bien plus avantageux dès que les charges dépassent 30 % des revenus.
Télétransmission
Envoi dématérialisé de la liasse fiscale au Service des Impôts des Entreprises (SIE) via un partenaire EDI (Échange de Données Informatisé) agréé.
Déficit foncier
Lorsque les charges dépassent les revenus locatifs, vous dégagez un déficit. En LMNP au réel, ce déficit est reportable sur les revenus de même nature pendant 10 ans.
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Votre simulation gratuite
Un expert vous contacte sous 24h pour personnaliser votre cas.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Combien coûte un expert-comptable LMNP avec Nopillo ?
Notre liasse fiscale 2031 est forfaitaire à 599 € TTC par an, incluant la télétransmission, l'accompagnement annuel et le support illimité. Pas de surprise, pas de devis caché.
Pourquoi ne pas faire soi-même sa liasse LMNP ?
La liasse 2031 demande des connaissances comptables spécifiques (amortissements, immobilisations, plan comptable). Une erreur peut entraîner un redressement fiscal. Nos experts garantissent la conformité et optimisent chaque ligne déductible.
Quelle différence entre micro-BIC et régime réel ?
Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire de 50 %. Le régime réel permet de déduire vos charges réelles ET les amortissements. Dès que vos charges dépassent 30 % des revenus, le réel est avantageux.
Faut-il un expert dès le premier bien ?
Oui, recommandé. Dès 5 000 € de revenus locatifs annuels, le régime réel devient intéressant. Et la 1ère année est la plus complexe (mise en place des amortissements). Un expert évite les erreurs structurelles.
Nopillo peut-il gérer plusieurs biens LMNP ?
Oui. Notre forfait inclut jusqu'à 3 biens. Au-delà, supplément de 99 € par bien. Nous gérons aussi les SCI à l'IS, les meublés de tourisme classés et les régimes para-hôteliers.
En combien de temps est traitée ma liasse fiscale ?
Après réception de vos pièces (relevés, factures, etc.), votre liasse est préparée et télétransmise en moins de 7 jours ouvrés. Vous recevez une preuve de dépôt officielle.
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Devis gratuit en 2 minutes — sans engagement. Réponse d'un expert sous 24h.